『新川をのぞむ家』建築家（設計士）と建てる家：住宅デザイン・設計例集（東京都江戸川区）

建て主さんのご要望

1．それまでお住まいだった土地家屋を売却しての家づくり。
その売値に見合うご予算ということで、とにかく無駄を排したローコストを追求しています。
2．その土地に惚れて、思わず手付を打ってしまったとのこと。
確かにすばらしい立地です。これを生かさねば、意味がありません。
3．ご夫婦、娘さん、お母様の２世帯住宅。

住宅設計メモ

【３階をリビングにするという決断】
 
南に川を望み、北には桜の咲く都市公園と、最高の立地です。
一方で橋の“たもと”ということで、橋に続く西側の道路が高架になっています。こちらからの視線カットと騒音対策がポイントです。
 
当初は建て主の方に３案提示しました。３階建ての場合、通常リビングは２階にあります。従って、２つの案は２階がリビング、３つ目の案は３階がリビング階です。
 
数時間に及ぶ話し合いの末、リビングが３階の展望を一番良く生かす案に決まりました。１階から３階までの上り下りを考えると若干の不便さは予想されましたが、３階のリビングで有れば、道路からの視線カットや騒音対策も上手くゆきます。
お母様との距離感も1階と3階でちょうどいいとのこと。その後、生活動線などを修正しながら、最終案をまとめました。
 
PS.ご入居されてからの住み心地をうかがったところ、３階のリビングへの上がり下がりは苦にはならないとのこと。眺望豊かなリビングの求心力の成せる技だと思います。

【耐震性とコストを両立する構造計画】
 
東京東部の下町は、おおむね地盤が悪いです。この計画では構造のポイントは以下の通り。
 
1．柱状地盤改良とべた基礎併用の基礎
2．鉄骨ブレース構造の軽量化と階高の低さで、高い耐震性と低コストを両立。
3．一般によく流通する外壁材の採用。防火性能と低コストの両立。
 
一方で、見晴らしのいい南側と西側に太い柱などが無いように構造計画しています。

【川に似合うデザイン】
 
デザインは川に見合ったダイナミックな味が出るようにしました。
普通の外壁材料であっても、２階と３階を一体的に扱って、大柄なシルエットにしています。
大きく跳ね出した３階のテラスも、浮遊感のあるデザインです。
赤く染めた手摺には、楽しい遊び心をこめました。